Three-Bedroom 80
八十平方米就是 60 m² 设计再加一个结构开间：卧室变大，主卧多了套内卫浴，客厅有了家庭真正会用到的宽度。它超出维州豁免线，因此是为那些地块或所在州能走通规划路径、并且想要第二个卫生间的业主准备的户型。
- 建筑面积
- 80 m²
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 2（含一个套内）
- 洗衣区
- 独立
- 分类
- NCC Class 1a
- 典型现场工期
- 3–7 周，视交付方式
三房两卫（其中一个为套内卫浴），开放式厨房与起居，独立洗衣区，与 60 m² 同样的工程地坪和 Class 1a 基础。
结构上是同一屋面线条、同一外墙板和同一窗户系列——本页效果图就是 60 m² 设计延长一个开间，图纸也正是这样推导的。
在维州，80 m² 第二住宅在多数分区需要 planning permit；在昆州由 council 规划方案决定，SEQ 多个 council 允许这个尺寸的 secondary dwelling。路径和时间在可行性阶段以书面确认。
- —城市规划评估，及需要时的 planning permit 申请
- —Building permit 与 building surveyor 费用
- —带防白蚁处理的工程钢筋混凝土地坪
- —木框架、屋面、外墙板、保温与防水
- —带通高储物柜的厨房、两个卫生间、洗衣区、地板与油漆
- —分体式空调与热水
- —水电，并在约定范围内接入现有市政管网
- —双层玻璃铝合金窗与推拉门
- —交付时附 occupancy certificate
- 屋面
- BlueScope Colorbond® 钢板，Lysaght Klip-Lok 700 隐藏式固定
- 外墙
- James Hardie Scyon™ Axon™ 纤维水泥板，不可燃
- 框架
- 澳洲 MGP10 H2 防白蚁松木，依 AS 1684
- 保温
- CSR Bradford Gold 墙体与天花
- 窗户
- 双层玻璃铝合金，AS 2047
- 台面
- 无硅石材——engineered stone 自 2024 年 7 月 1 日起全国禁用
Three-Bedroom 80
维多利亚州
超出 60 m² small second dwelling 豁免，多数住宅分区在 building permit 之外还需要 planning permit。评估周期通常以月计而非以周计；我们在签约前确认您地块的分区、overlay 和大致时间。
新南威尔士州
Housing SEPP 2021 下 secondary dwelling 上限为 60 m²（或主屋的 20%）。80 m² 住宅按 council LEP 走 development application，符合条件的地块可按 dual occupancy 评估。
昆士兰州
Council 规划方案决定 secondary dwelling 面积上限——Brisbane 80 m²，Logan、Ipswich 更大，Moreton Bay、Sunshine Coast 更小——加上 QBCC 持牌 certifier 签发的 building approval。本户型正是为允许这一尺寸的 SEQ council 绘制的。
这只是 60 加了一间房吗？
结构上是的——同一屋面线上多一个开间——而且这是刻意的：工程、材料包和预制模块都已在 60 上验证过。对租客而言变化是实实在在的：更大的卧室、第二个卫生间，以及一家人真正用得上的客厅。
需要 planning permit 吗？
在维州多数住宅分区需要——本户型超出 60 m² 豁免。昆州取决于 council 上限；新州按 development application 评估。可行性阶段针对您的地块以书面回答，之后您再决定。
选哪种交付方式？
三种都可以。预制方式为两个模块；材料包或本地施工只是多一段框架。在可行性阶段根据您的通道和工期选定。