三位合伙人，一套规格
2026 年成立，为了在一块普通的澳洲地块上建起建得好、能产生收入的住宅——供应链、交付团队和标准都在一个屋檐下。
DollarBuild 于 2026 年由三位合伙人创立，三个人各自在同一个问题的不同环节上耕耘多年：如何以说得通的成本，在一块普通的澳洲地块上建起一栋建得好、能产生收入的住宅。
一位合伙人通过 Optima Real Estate 集团在墨尔本建造并出租了数十套后院住宅，清楚知道哪些项目会超支、为什么。一位在中国的家族制造集团里工作了整个职业生涯，看得出澳洲一栋房子的造价里有多少只是采购做得糟糕。一位是在地的建造者——surveyor 打电话找的人，工种听命的人。
DollarBuild 是这三件事放在一起的公司：一套固定、指名的规格；一条能把它装进集装箱的供应链；一支能把它放到墨尔本、布里斯班、黄金海岸或悉尼地坪上的交付团队。
三位合伙人，问题的三个半边
大股东与法定代表人。Optima Real Estate 集团联合创始人，本站案例背后的后院住宅项目正是在该集团建造并出租的。负责制定产品、规格，以及每个项目都必须达到的标准。
依托其家族工业集团数十年建立的制造网络，整合采购、工厂质检与出口集运。对材料包全程负责：什么进集装箱，出来时是否正确。
负责澳洲的建造端——注册建商关系、工种、surveyor 检验和现场工期。对"房子在图纸说的位置、在工期说的时间出现"负责的人。
- 股权
- 创始人控股并任董事，两位合伙人参股
- 总部
- 墨尔本，维多利亚州
- 交付城市
- 墨尔本 · 布里斯班 · 黄金海岸 · 悉尼
- 建造资质
- 各州注册建筑执业者；DollarBuild 在每份方案中以书面提供注册名称与编号
签约前如何核查任何一家建商——包括我们
建筑工程按州发牌，每个州都有免费公开的登记册。到您地块所在州的登记册查询签约主体，并以书面索取注册执业者的姓名与编号。DollarBuild 在每份方案中、签约之前提供我们的信息。
- 维多利亚州
- Building and Plumbing Commission 登记册（VBA 的继任机构）。造价超过 $10,000 的住宅工程须签书面 major domestic building contract；超过 $16,000 须投保 domestic building insurance 或 Home Warranty。
- 昆士兰州
- QBCC 持牌人登记册。昆州每一位签发审批的 building certifier 都必须持有 QBCC 牌照。
- 新南威尔士州
- NSW Fair Trading 依 Home Building Act 1989 的牌照查询。
DollarBuild 具体做什么？
我们设计并交付三种能产生收入的住宅产品——30 m² studio、60 m² 三房、80 m² 三房两卫和 300 m² 九房 rooming house——通过三种交付方式：由本地工种安装的工厂直供材料包、吊装上坪的预制模块，或传统本地施工。涵盖可行性、设计、审批、采购、建造与交付。
公布价格吗？
网站上暂不公布。价格在可行性评估后以书面方案形式发出，因为交付方式和地块条件都会改变数字，一个无视这些的价格是靠不住的。方案会把规格与地块特有项目分开逐项列明。
该选哪种交付方式？
不必提前选。可行性阶段核查您的地块在物理上能承受什么——吊车通道、街道宽度、架空线、卡车通道——以及您最看重什么，然后给出建议。无论哪种建法，产品和规格都一样。
在哪里建？
首先是墨尔本，创始团队也在布里斯班、黄金海岸和悉尼交付过。维州区域城市——Geelong、Ballarat、Bendigo——可按需求安排。
需要 planning permit 吗？
Building permit 始终需要。Planning permit，自 Amendment VC253 起，在超过 300 m² 的合规维州地块上建 60 m² 及以下第二住宅通常不需要——但 overlay 会改变这一点，rooming house 按另一套规则评估。我们针对您的地址在可行性阶段以书面回答。
材料包在澳洲合规吗？
材料包中每一类产品都携带澳洲使用所需的认证——给排水产品的 WaterMark、门窗的 AS 2047、兼容 AS/NZS 3000 的电气配件——而结构、地坪和框架都是澳洲的，按澳洲标准设计。Building surveyor 对完工工程的检验与任何其他建筑完全一样。
可以用中文沟通吗？
可以。合伙人均使用中英双语工作，本站也以双语发布。