Studio 30
三十平方米，是仍能给租客一个"真正的家"的最小面积：独立卧室、完整卫生间、能做饭的厨房，以及一扇直通花园的门。这是创始团队建得最多的户型，也是能放进最多地块的户型。
- 建筑面积
- 30 m²
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 基础
- 工程混凝土地坪，AS 2870
- 分类
- NCC Class 1a
- 典型现场工期
- 1–5 周，视交付方式
National Construction Code（国家建筑规范）下的 Class 1a 独立住宅——与普通住房同一分类——因此可以按普通住宅租约出租。
在维州，超过 300 m² 的合规地块上建 60 m² 及以下的第二住宅，依据 Amendment VC253 通常无需 planning permit；building permit（建筑许可）始终必需，且已包含在每份 DollarBuild 方案中。
规格书中每一项材料都写明品牌，而不是笼统描述——您拿去和别家报价比较的是一张清单，不是一个形容词。
- —Building permit 与 building surveyor 费用
- —带防白蚁处理的工程钢筋混凝土地坪
- —木框架、屋面、外墙板、保温与防水
- —厨房、卫生间、地板、室内门与油漆
- —分体式空调与热水
- —水电，并在约定范围内接入现有市政管网
- —双层玻璃铝合金窗与推拉门
- —交付时附 occupancy certificate（入住许可）
- 屋面
- BlueScope Colorbond® 钢板，Lysaght Klip-Lok 700 隐藏式固定
- 外墙
- James Hardie Scyon™ Axon™ 纤维水泥板，不可燃
- 框架
- 澳洲 MGP10 H2 防白蚁松木，依 AS 1684
- 保温
- CSR Bradford Gold 墙体与天花
- 窗户
- 双层玻璃铝合金，AS 2047
- 台面
- 无硅石材——engineered stone 自 2024 年 7 月 1 日起全国禁用
Studio 30
维多利亚州
超过 300 m² 的多数住宅地块上，60 m² 及以下的独立第二住宅无需 planning permit（Amendment VC253，2023 年 12 月 14 日起）。山火、洪水、遗产等 overlay（覆盖区）仍会触发许可。
新南威尔士州
450 m² 及以上地块可走 Housing SEPP 2021 下的 complying development 路径，由私人 certifier 在法定 20 天内审定。
昆士兰州
Council 规划方案 + 由 QBCC 持牌私人 certifier 签发的 building approval。自 2022 年 9 月 26 日起 secondary dwelling 可出租给任何人。
30 m² 够出租吗？
够——它是带独立卧室、完整卫生间和厨房的 Class 1a 住宅，创始团队建成的 30 m² studio 都是按普通住宅租约出租的。是否适合您的地块和目标租客，由可行性评估阶段回答。
是地坪还是桩基？
一律是带防白蚁处理的工程钢筋混凝土地坪，与住房相同的基础。钢桩或拖车底盘上的可移动单元是另一类产品，估价师和部分贷款机构对其看法不同。
能改布局吗？
设计阶段可以在 30 m² 范围内镜像或调整卫生间位置、厨房走向和窗户位置。超出这个范围，通常更适合选 Three-Bedroom 60。