34 平一房住宅
独立卧室、完整卫浴，以及连通的厨房和起居空间。最新 Fernwood 图纸面积为 34.3 m²，层高 2.4 m，属于 34 平产品系列的一房一卫户型。
各州建造价格
选择所在州。Turnkey 全包建造价格包含文书报建及 GST。
- 34 平一房住宅
- $121,000含 GST
Turnkey 全包，含文书报建。约定合同范围内，建造过程中不加价；工程范围、场地要求与时间表均在签约前确认。
价格表更新于
从地址开始。填写邮箱和联系电话即可申请可行性报告，无需付款信息。
建造包含项目、合同价格与工期安排
固定价格
约定合同范围内，建造过程中不加价。
固定工期
4 周 + 3 个月- 文书报建 4 周
- 然后建造 3 个月
工程范围、场地要求与时间表均在签约前确认。
- 产品分类
- 34 平
- 卧室
- 1
- 卫浴
- 1
- 层高
- 2.4 m
- 图纸面积
- 34.3 m²
- 公开方案州别
- VIC · QLD · NSW · WA
- 能效评级
- 7 星 NatHERS
- 骨架
- LVL 或 Z275 镀锌钢
- 地基
- 钢筋混凝土工程地坪（昆州为架空钢地台）
最新户型为一房一卫。产品配置、平面图和咨询表单均保留独立卧室，紧凑面积不表示把睡眠区放在开放式客厅内。
下方展示真实图纸提取的户型图，便于核对厨房、卫浴与起居空间。图纸面积 34.3 m² 与名义上的 34 平产品分类分别标明。
维州、昆州、新州及西澳均有公开建造价格。项目书面范围会确认场地工程、审批、管线连接及约定材料配置。
选择您的平面户型
- —选定户型及已确认的层高
- —按约定范围配置厨房、卫浴及洗衣设施
- —按项目文件确认框架、屋顶、外墙与保温
- —书面配置表确认门窗、内部饰面与设备管线
- —项目方案界定工程基础及场地工程
- —按地块列明审批、检查及交付文件
- 屋顶
- 屋顶形态与饰面按项目图纸确认
- 外墙
- 外墙饰面按约定配置确认
- 门窗
- 门窗与洞口按选定布局确认
- 结构与设备
- 按项目工程设计确认；按最终设计与实际地块出具 7 星 NatHERS 能效评级；书面材料表
34 平一房住宅
地块评估
州价用于识别当前公开方案；项目评估会确认选定布局、交通出入及场地布置是否适合具体地址。
审批路径
按具体地址及拟定用途确认规划与建造要求，产品名称或面积本身并不等于取得批准。
项目文件
书面方案列明最终配置、工程设计、场地工程、管线、审批责任及交付文件。
维州 · VC306
自 Amendment VC306（2026 年 10 月 15 日）起，维州 small second dwelling（小型第二住宅）的总楼面面积上限为 80 m²，按外墙外表面计算；Building Regulations 仍将其定义为不超过 60 m²。34.3 m² 图纸同时在两者之内，因此满足分区条件时——在 General Residential Zone，地块不小于 300 m²、现有住宅一套、没有其他小型第二住宅且不接管道天然气——并且没有 overlay 或产权限制，即可免 planning permit 建造。Building permit 始终需要。
新州 Home 60 公布价格为 $203,500 含 GST。用实际两房图纸和现场范围矩阵，逐项确认建造提案究竟交付什么。
Unit 是挂牌分类，并非统一建筑类型。用成交帮助紧凑住宅设计之前，应先区分 apartment、villa、townhouse 与单层地面住宅。
同一个固定总价标签可以覆盖完全不同的工作。先把责任、文件、图纸版本和 allowance 依据逐项对应，再判断两份报价能否比较。
模块在总平面图放得下，仍需可行运输路线和受控吊装。把运输方、吊装承包商与现场建商纳入同一份证据 brief。
提供哪些户型？
独立卧室、完整卫浴，以及连通的厨房和起居空间。最新 Fernwood 图纸面积为 34.3 m²，层高 2.4 m，属于 34 平产品系列的一房一卫户型。
网页价格是否含 GST？
是。页面所有公开产品价格均包含 GST。选择建造所在州查看对应方案价格；具体地块工程与包含项目以书面范围确认。
如何确认适用于我地块的配置？
提供地址和意向户型。项目评估会确认地块适配、审批路径、工程设计、交通出入及书面范围，再落实建造方案。
在维州可以免 planning permit 建造吗？
地块符合条件时可以。按 Amendment VC306，按外墙外表面计算不超过 80 m² 的小型第二住宅，在 General Residential Zone、地块不小于 300 m²、现有住宅一套、没有其他小型第二住宅且不接燃气时无需 planning permit，除非 overlay 或产权限制另有规定。Building permit 始终需要。