从项目群聊复盘，不是从营销材料。Suburb 是真实的；姓名和门牌已去除。
DollarBuild 成立于 2026 年。以下项目由我们的创始团队在 DollarBuild 成立之前，通过集团早期的后院住宅项目交付；放在这里，是因为它们出自同一批人、同一套规格、同一些 suburb。内容直接取材于真实的项目群聊——客户、项目协调、builder 和租赁团队。Suburb 是真实的；姓名和门牌已全部去除。
一位 Cranbourne 投资人的三房主屋已有租客在住，想在后院加一份收入、又不打扰现有租约。整个项目期间主屋以每周 $520 持续出租——每次师傅进场前都提前通知租客，并新建了一道 paling fence 把前后院隔开，两户租客互不共享空间。
在 studio 满足维州最低租赁标准——窗帘、冷暖空调、合规炉灶、安全检查——之后，以每周 $325 含账单挂牌，并预先约定：如果第一周开放看房反应平淡，第二周降到 $290。结果根本没用上备用方案：挂牌三周内租客申请并入住。
接水申请在 South East Water 的全州队列里要排 6–8 周，而他们的初步评估认为最近的水源在马路另一侧——等于要新建一条连接，报价数千澳元、还要再等数周。现场负责人直接打电话给评估员，逐步说明真实方案：从主屋现有供水上分接，根本不需要新水管。评估被更正，接驳获批。这个早期项目的合同还漏掉了窗帘、空调和炉灶，最后由业主自掏腰包——这正是 DollarBuild 规格书把这些项目逐条白纸黑字写进去的原因。
截至 2026 年 8 月，创始团队共有 77 套已完工并出租管理中的后院住宅，分布在 21 个 suburb——维州 74 套、昆州 3 套——记录周租金在 $275 至 $630 之间（中位数 $466），从挂牌到签约记录为 5–10 天（中位数 7 天）。这些租金混合了住宅本身记录的租金与租赁表未匹配到地址时同 suburb 的可比数字，因此请把这个区间理解为那批住宅的出租水平参考，而不是对您所建住宅的预测。
创始团队已完工且正在出租管理中的全部 77 套后院住宅——每个地址一行，与租赁数据集一致（2026 年 8 月 27 日刷新）。有该地址自家工地实拍的显示实拍；没有的用同户型示意图代替，并明确标注。
工地实拍工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
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工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
工地实拍
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工地实拍
工地实拍工地实拍工地实拍
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示意图——照片待补
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