80 平 Premium + 车库
80 平 Premium 搭配 20 平封闭车库。已提供的带车库户型为两房两卫、2.7 m 层高；木色车库门与内凹木饰入口相邻，采用协调的四坡屋顶。
各州建造价格
选择所在州。Turnkey 全包建造价格包含文书报建及 GST。
- 80 平 Premium + 车库
- $275,000含 GST
Turnkey 全包，含文书报建。约定合同范围内，建造过程中不加价；工程范围、场地要求与时间表均在签约前确认。
价格表更新于
从地址开始。填写邮箱和联系电话即可申请可行性报告，无需付款信息。
建造包含项目、合同价格与工期安排
固定价格
约定合同范围内，建造过程中不加价。
固定工期
4 周 + 3 个月- 文书报建 4 周
- 然后建造 3 个月
工程范围、场地要求与时间表均在签约前确认。
2026 年 10 月 17 日的毛租金情景假设：80 平系列按每套每周 $600；Rooming House 按每间 $350 × 9 间 = 每周 $3,150 满租计算。未扣除空置、管理、维修、水电、保险、市政费、融资和税。实际租金取决于物业与市场，不构成收益保证。
- 产品分类
- 80 平 + 20 平车库
- 卧室
- 2
- 卫浴
- 2
- 层高
- 2.7 m
- 图纸面积
- 102.58 m²
- 公开方案州别
- VIC
- 能效评级
- 7 星 NatHERS
- 骨架
- LVL 或 Z275 镀锌钢
- 地基
- 钢筋混凝土工程地坪（昆州为架空钢地台）
已提供的带车库图纸为两房两卫，组合名义上的 80 平住宅和 20 平封闭车库；图纸报告总面积为 102.58 m²。
住宅保持 2.7 m 层高，采用选定的深炭灰色四坡屋顶、白色横向挂板、黑色门窗和木饰入口，封闭车库另设木色车库门。
带车库方案目前有维州公开价格。下方为已提供的两房版本，项目书面文件会确认车辆出入、地块适配及最终施工范围。
选择您的平面户型
- —选定户型及已确认的层高
- —按约定范围配置厨房、卫浴及洗衣设施
- —按项目文件确认框架、屋顶、外墙与保温
- —书面配置表确认门窗、内部饰面与设备管线
- —项目方案界定工程基础及场地工程
- —按地块列明审批、检查及交付文件
- —已提供两房布局中的 20 平封闭车库
- 屋顶
- 深炭灰色四坡金属屋顶
- 外墙
- 白色横向挂板
- 门窗
- 黑框门窗及内凹木饰入口
- 结构与设备
- 按项目工程设计确认；按最终设计与实际地块出具 7 星 NatHERS 能效评级；书面材料表
80 平 Premium + 车库
地块评估
州价用于识别当前公开方案；项目评估会确认选定布局、交通出入及场地布置是否适合具体地址。
审批路径
按具体地址及拟定用途确认规划与建造要求，产品名称或面积本身并不等于取得批准。
项目文件
书面方案列明最终配置、工程设计、场地工程、管线、审批责任及交付文件。
维州 · VC306
所供带车库图纸总面积为 102.58 m²，含 20.93 m² 封闭车库与 3.26 m² 门廊。Amendment VC306 规定的维州 80 m² 小型第二住宅上限不计入附建 deck、verandah、门廊及类似构筑物，但没有提到车库，因此在把本方案说成免规划许可之前，须由 Council 书面确认车库如何计算。由于 Building Regulations 仍将小型第二住宅定义为不超过 60 m²，建筑路径另由 building surveyor 确认。
VC306 将维州规划上限提高到 80 m²，但 Building Regulations 仍为 60 m²。签约前看清哪些地块符合条件、面积怎样计算，以及 Home 60 与 Home 80 如何比较。
Home 60 公布价格为 $170,500、Home 80 为 $218,900，均含 GST。选择前核对实际两房图纸、卫生间出入、层高与现场范围。
规划定义已改为 80 m²，建筑法规仍写 60 m²。逐条读 VC306 条款、免规划许可所需的地块与分区条件，以及仍须完成的核查。
规划要求于 2026 年 10 月 15 日更新。详细建筑条款表仍保留为明确标注日期的 9 月快照，另行解释 80 m² 定义及通道要求的过渡。
提供哪些户型？
80 平 Premium 搭配 20 平封闭车库。已提供的带车库户型为两房两卫、2.7 m 层高；木色车库门与内凹木饰入口相邻，采用协调的四坡屋顶。
网页价格是否含 GST？
是。页面所有公开产品价格均包含 GST。选择建造所在州查看对应方案价格；具体地块工程与包含项目以书面范围确认。
如何确认适用于我地块的配置？
提供地址和意向户型。项目评估会确认地块适配、审批路径、工程设计、交通出入及书面范围，再落实建造方案。
在维州可以免 planning permit 建造吗？
须先由 Council 确认。所供带车库图纸总面积为 102.58 m²（含封闭车库），而 Clause 73.03 对 80 m² 上限的排除项没有提到车库。依赖免许可路径之前，请就所绘设计向 Council 确认车库如何计算，并向 building surveyor 确认建筑路径。
看看它落在您的地块上
从地址开始，了解场地可评估的方案。准备讨论建造时，团队可协助明确工程范围与审批；建成后的出租与物业管理由 OptimaRea 提供。