每个连接点都写来源
记录拟接在哪里、谁识别、由哪份图或机构材料支持。照片里的 pit 不自动等于合适接入点。推测位置要标推测，把原材料给专业人员，不能重画成看似确定的图而掩盖未知。
先确认标高路线，再确认价
平面距离短仍可能有高差、既有结构、受保护资产或开挖困难。由设计方与持牌人员确认路线、设备和机构流程。未解决部分单列，不假设每个后院都能用标准连接价。
“注册库是建商唯一无法亲手递给你的参考资料。先读它，再读价格。”
计量既是安装也是运营决策
讨论独立或共用供给、meter 和 isolator 位置、谁可接近，以及将来租赁如何运营。私人 submeter 与机构独立出账不是同一回事。收费规则另由物业经理核查，安装方便不证明可合法向租客收费。
施工期间保护原住户
写明停供、临时服务、沟槽横穿、共用通道与复原。明确谁通知住户、谁确认新接入后主屋仍正常。不论新屋供家庭还是独立租客使用都重要，工厂预制不能省掉这些安排。
用完工证据关闭 brief
收集适用测试、检查、compliance 文件、更新位置和设备资料。水龙头出水的照片有用，但不能替代必需专业文件。连接完成、建筑可使用与租赁就绪不同。入住前和建商及经理核对 交接材料包。
大家常问
有 sewer 就容易连接吗？
未必。位置、标高、状况、容量和允许接入均需核查。将机构资料及测量标高给相关专业人员，再依赖路线或报价。
可从航拍给管线报价吗？
航拍适合初步讨论，不能确认地下资产、标高和容量。基于图像的价格要标假设，并列明需测量、检查或机构回复来解决的内容。
不需 planning permit 就不需服务批准吗？
不是。Planning pathway 与建筑、服务要求分开。指南明确需 building permit [5]；具体连接需向机构和持牌人员确认。
计量能交接时再决定吗？
最好在设计和运营 brief 阶段确认。位置、接近、隔离和出账会影响安装及管理。太晚决定可能增加工程或导致不适合的租赁安排。
谁恢复沟槽与绿化？
合同 scope 应明确责任方及恢复标准，不能假设 supply-and-connect 自动包括。受影响的通道、围栏及原屋保护也应列明。
哪些证据交给物业经理？
服务位置、隔离说明、warranty、相关专业文件及最终计量安排。经理另核查租赁义务。个人账号凭据不可放进公开项目或营销资料。
参考来源
- 1.Consumer Affairs Victoria — Building contracts — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 2.Consumer Affairs Victoria — Working with your building client — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 3.Building and Plumbing Commission — Appointing a building surveyor — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 4.Building and Plumbing Commission — Issuing an occupancy permit — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 5.Planning Victoria — Small second dwellings applicant guide — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 6.Consumer Affairs Victoria — Rooming house operator checklist — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 7.WorkSafe Victoria — Cranes and lifting equipment — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
- 8.National Heavy Vehicle Regulator — Do I need a permit? — 2026年10月9日核对；法规或指引只在各自注明范围内适用。
